福建省人民政府关于颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-11 16:41:36 浏览:9716
来源:法律资料网
福建省人民政府关于颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》的通知
福建省政府
福建省人民政府关于颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》的通知
福建省政府
省人民政府同意《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》，现予颁发，请贯彻执行。各地在贯彻执行中有什么问题，请直接向省建委反映。
福建省城镇个人建造住宅管理实施办法
总 则
第一条 根据国务院批准的由城乡建设环境保护部颁发的《城镇个人建造住宅管理办法》的精神，为鼓励城镇个人建造住宅，逐步改善城镇居民居住条件，防止个人建造住宅中的违法乱纪行为，特制定本实施办法。
第二条 本实施办法适用于本省市、镇及未设镇的县城或工矿区的城镇规划区范围。
第三条 城镇个人建房形式包括：自筹自建、民建公助、互助自建及当地人民政府所同意其他形式。凡属自筹自建、民建公助、互助自建所建造的住宅，其所有权归个人所有；其他形式的所有权，则根据具体情况确定。
建 设 及 用 地 标 准
第四条 城镇个人建房的建筑面积，按照国务院批准的《城镇个人建造住宅管理办法》的规定，按城镇正式户口，平均每人建筑面积一般不得超过二十平方米（包括本城异地住宅）。但为了设计和审批方便，结合本省实际情况，规定以户为单位，每户建筑面积不得高于以下标准：
甲类标准，适用于四口及四口以下之家，每户建筑面积控制在80平方米以内。
乙类标准，适用于五口至六口之家，每户建筑面积控制在100平方米以内。
丙类标准，适用于七口及七口以上之家，每户建筑面积控制在120平方米以内。
第五条 对华侨、侨眷、台湾及港澳同胞个人建房可给予适当照顾，但每户增加的建筑面积以不超过30平方米为限。特殊情况经市、县人民政府批准，可以建造别墅式住宅。
第六条 城镇规划区范围内农业户的建房标准，亦按上述甲、乙、丙三类标准执行，为照顾农户生产特需，根据各地实际情况，可适当放宽，但每户增加的建筑面积不得超过30平方米。
第七条 宅基地用地面积，应以户为单位申请，提倡建两层以上的楼房，每户的用地面积不得高于以下标准：
甲类标准每户占地控制在50平方米以内。
乙类标准每户占地控制在60平方米以内。
丙类标准每户占地控制在70平方米以内。
申 请 手 续
第八条 凡在城镇规划范围内有正式户口（包括市郊农业户）、住房确有困难的居民或职工都可以申请建造住宅；但夫妇一方户口在农村的（指城镇规划区以外），一般不得申请在城镇建造住宅。
第九条 城镇个人建房一律向当地房地产管理机关提出申请（未建立房地产的地方向城镇部门申请）。申请时由所在单位开具证明（职工由单位开具证明，个体户及居民群众由街道居民委员会开具证明，农业户由农业大队开具证明。科以上干部应有上一级领导机关审核意见），报房管
部门审查核实后签发给《建房批准书》（内容包括批准建造面积、用地数量、建房资金等）。申请人持此批准书再向城建规划主管部门办理“建设用地许可证”和“建设许可证”后，方可开工建造。
审 批 办 法
第十条 各市县人民政府的房地产管理部门和城建规划主管部门为城镇个人建房的主管机关，应共同负责组织好、管理好城镇个人建房的有关事宜。
第十一条 房管部门负责审查建房户的人口及居住状况（协同公安部门），审查资金材料来源是否正当，如果在旧居住区改造，要审查原有房地产所有权归属是否清楚，核定住宅建筑面积和宅基地用地面积，签发《建房批准书》，住宅建成后，办理产权登记。
第十二条 城建规划主管部门负责审查批准用地位置、范围，并会同土地管理部门审核用地面积，划拨土地，签发“建设用地许可证”，提出建房地面控制标高、建筑密度、建筑层数、建筑立面，以及与环境协调等设计要求，并签发“建设许可证”。
建 设 管 理
第十三条 城镇个人建房必须节约用地，合理使用土地。严格控制用地标准，提倡建造多层住宅，禁止随意占用良田、菜地和城市绿地建造住宅，禁止围墙筑院扩大宅基地。一切个人建设住宅用地要服从城市规划和规划管理，禁止任何单位和个人未经批准，擅自占地建造住宅。
第十四条 新建或翻建住宅应按规定地点在规定的时间内完成，若无特殊情况在半年内不施工者，城建规划主管部门有权收缴其“建设用地许可证”及“建设许可证”并另行安排；已批准房建而中途不建者，应退回“建设许可证”办理退地手续，不得私自转让他人营建。
第十五条 城镇个人建造住宅所需的主要建筑材料，可通过多渠道解决，各级计划部门可在年度物资供应计划中切出一块，划给物资部门组织供应。有条件的企事业单位和机关团体，应当在资金、材料、运输等方面给职工个人建房以支持和帮助，但各项补贴金额一般不超过住宅造价的
百分之二十。补贴应当从本单位自有资金中解决，不得列入生产成本或挤占行政、事业费。
第十六条 各地银行应在资金方面给个人建房以支持。根据建房者的还款能力，给予一定数量贷款，也可以开办“住房储蓄”业务。
第十七条 各城镇要把个人建房同改造旧城区结合起来，以充分利用原有的宅基地和空闲地。同时要有计划地开辟一个至数个居民点（小区），实行统一征地、统一规划、统一配套、统一管理，开发后的宅基地统一定点有价划拨给建房户建房。
第十八条 为了便于规划管理，有条件的地方，可统一建成品或半成品（只建外壳或基础部分）住宅出售给个人。银行可对经过批准的居民住宅统建工程提供贷款或投资。
第十九条 新住宅小区（居民点）的公共设施、公用绿地、配套工程由城建部门统一规划，房管部门组织施工。
产 权 管 理
第二十条 城镇个人建造的住宅竣工后，建造人须持“建设许可证”和竣工建筑图纸，向房地产管理机关申请验查，经审查批准后，领取房屋所有权证，国家依法保护个人房屋所有权。
第二十一条 新建的个人住宅买卖、租赁的管理按《城市私有房屋管理条例》和各地有关规定办理。
第二十二条 房管部门应及时建立产籍、地籍档案，完善各项管理制度。
奖 惩
第二十三条 对模范执行本实施办法者和个人建造住宅对美化市容有贡献者应给予表扬和奖励。
第二十四条 对违反本办法者，由城建规划主管部门、房管部门会同公检法机关，按下列情况，视其情节轻重分别给予罚款、拆除建筑物和追究刑事责任。
（1）对制造假证明骗取批准书和虚报人数扩大建筑面积者应给予罚款或拆除多出部分；
（2）对拨给的土地私下进行扩大者，侵占公共用地者，应处以罚款并拆除扩大部分；
（3）把国家所划给的土地进行买卖者应没收其所得收入并收回土地；
（4）对违反城镇总体规划者，不按设计图施工者及违章建筑，应给予罚款和拆除违章部分建筑；
（5）个人建房中违反国家规定，侵占国家集体的资金、材料、运力为自己建房者，除退赔外，触犯刑律者追究刑事责任。
第二十五条 凡在工作中以权谋私，索礼受贿的工作人员应严肃处理，情节严重者追究刑事责任。
附 则
第二十六条 各市、县、镇人民政府可根据本办法精神，制订当地实施办法，报省建设厅备案。
本办法自公布之日起实行。
1984年8月13日
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府经济技术合作协定
中国政府 几内亚比绍共和国政府
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府经济技术合作协定
（签订日期１９７５年７月９日 生效日期１９７５年７月９日）
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府，为了发展两国间的友好关系，促进两国的经济技术合作，签订本协定。条文如下：
第一条 根据几内亚比绍共和国政府发展民族经济的需要，中华人民共和国政府同意，在一九七五年八月一日至一九八０年七月三十一日的五年内，向几内亚比绍共和国政府提供无息的和不附带任何条件的贷款，金额为人民币三千万元（注①）。本贷款如在五年内未使用完，经两国政府协商，可以延长使用期。
注① 本书数字用法一律按各该条约原样，未加统一。
第二条 上述贷款，用于中华人民共和国政府向几内亚比绍共和国政府提供成套项目、单项设备和技术援助。具体项目，由两国政府另行商定。
第三条 上述贷款，由几内亚比绍共和国政府自一九八五年八月一日至一九九五年七月三十一日的十年内，以两国政府商定的几内亚比绍出口货物或可兑换货币偿还。每年偿还已使用贷款总额的十分之一。如到期偿还有困难，经两国政府协商，可以延长偿还期。
第四条 为实施双方商定的项目所需的当地费用，将由中国政府在上述贷款项下提供一般商品，换取当地货币支付。上述当地费用的支付和管理办法，由两国政府另行换文规定。
第五条 为实施双方商定的项目，根据几内亚比绍共和国政府的需要和中华人民共和国政府的可能，中国政府将派遣必要数量的工程技术人员，前往几内亚比绍共和国提供技术援助。中国工程技术人员，在几内亚比绍共和国工作期间的工作和生活条件，由两国政府另行换文规定。
第六条 有关实施本协定的帐务处理细则，由中国人民银行和几内亚比绍共和国国家银行另行商定。
第七条 本协定自签字之日起生效。有效期至双方履行完毕本协定规定的一切有关义务之日止。
本协定于一九七五年七月九日在北京签订，共两份，每份都用中文和法文写成，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国 几内亚比绍共和国
政府代表 政府代表
外交部长 外交部长
乔 冠 华 维克多·萨乌德·马里亚
（签字） （签字）
辽宁省人民政府关于修改《辽宁省发展散装水泥管理规定》的决定
辽宁省人民政府
辽宁省人民政府关于修改《辽宁省发展散装水泥管理规定》的决定
（2003年7月3日辽宁省人民政府第15次常务会议审议通过 2003年7月19日辽宁省人民政府令第158号公布）
省政府决定对2000年1月1日起施行的《辽宁省发展散装水泥管理规定》作如下修改：
一、将第十三条第（一）项修改为：水泥生产企业销售袋装水泥的，按照销售量每吨1元的标准缴纳。
二、将第十九条修改为：市散装水泥行政管理部门应当按照规定将本地区征收的专项资金额的10％缴入省级国库。未按照规定足额缴纳的，在年终决算时等额上解。
三、将第二十条第一款修改为：专项资金纳入财政预算管理，专款专用。具体使用范围按照国家有关规定执行。
四、删除第二十三条。
此外，对条款顺序作相应调整，对文字作了修改。
本决定自2003年9月1日起施行。
《辽宁省发展散装水泥管理规定》根据本决定作相应修改，重新公布。
附：辽宁省发展散装水泥管理规定（2003年修正本）
（1999年9月30日辽宁省人民政府令第106号发布，2003年7月3日根据《辽宁省人民政府关于修改〈辽宁省发展散装水泥管理规定〉的决定》修正）
第一条 为了加快发展散装水泥，节约资源，保护环境，提高经济效益和社会效益，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本规定。
第二条 在我省行政区域内从事水泥生产、经销、运输、使用和管理的单位和个人，均应遵守本规定。
第三条 发展散装水泥坚持限制袋装，鼓励散装，全面规划，统一管理的原则。
第四条 省、市、县（含县级市、区，下同）人民政府指定的行政管理部门（以下称散装水泥行政管理部门）负责本行政区域内散装水泥的管理工作。
市、县散装水泥行政管理部门在业务上受上一级散装水泥行政管理部门指导。
第五条 各级人民政府应当建立散装水泥工作协调制度，加强对散装水泥工作的组织领导和协调。
计划、经贸、财政、建设等有关部门应当按照各自职责，做好散装水泥管理工作。
第六条 省散装水泥行政管理部门应当根据省经济发展总体规划，编制全省发展散装水泥规划，报省人民政府批准后执行。市、县散装水泥行政管理部门应当根据全省发展散装水泥规划，编制本行政区发展散装水泥规划，报本级人民政府批准后执行，并报省散装水泥行政管理部门备案。
散装水泥行政管理部门应当根据本级人民政府批准的发展散装水泥规划，编制发展散装水泥年度计划，并组织实施。
第七条 水泥生产企业应当采取措施供应散装水泥。
现有水泥生产企业应当配置散装水泥发放设施和一定数量的散装水泥运输装备。
扩建或者改建水泥生产企业，按照旋窑生产线散装设施能力50％以上、符合国家产业政策的机械化立窑生产线散装设施能力20％以上的要求进行设计和建设。
新建水泥生产企业，散装设施设计能力必须达到70％。未达到要求的，有关部门不予批准建设。
第八条 水泥生产企业必须加强对散装水泥均化、化验和计量的管理，保证散装水泥的质量合格，计量准确。
第九条 生产、经销、运输、使用散装水泥的单位和个人，必须保证生产、装卸、运输、储存、使用水泥的设施、设备符合安全和环境保护的要求。
第十条 承担水泥用量500吨以上建设工程的施工企业，应当使用商品混凝土。不能使用商品混凝土的，应当采取措施，使散装水泥使用量达到工程水泥使用总量的70％以上。
第十一条 大中型水泥制品生产企业，必须自本规定实施之日起全部使用散装水泥。
第十二条 大中城市市区应当限期禁止在现场搅拌混凝土。具体禁止日期，由各市根据具体情况确定。
第十三条 水泥生产企业销售袋装水泥，工程建设单位、小型水泥制品生产企业使用袋装水泥，必须按照下列规定缴纳散装水泥专项资金（以下简称专项资金）：
（一）水泥生产企业销售袋装水泥的，按照销售量每吨1元的标准缴纳；
（二）工程建设单位、小型水泥制品生产企业使用袋装水泥的，按照袋装水泥实际使用量每吨3元的标准缴纳。
第十四条 省政府指定的水泥生产企业，应当在每月10日前向省散装水泥行政管理部门缴纳上月应当缴纳的专项资金；其他水泥生产企业以及水泥制品生产企业，应当在每月10日前向企业所在地的市散装水泥行政管理部门缴纳上月应当缴纳的专项资金。
省政府指定向省散装水泥行政管理部门缴纳专项资金的企业，由省散装水泥行政管理部门确定。
第十五条 工程建设单位在办理施工许可证前，按照工程设计水泥使用量预缴专项资金。属国家、省重点工程项目的专项资金由工程建设单位向省散装水泥行政管理部门预缴；其他工程项目的专项资金由工程建设单位向所在地的市散装水泥行政管理部门预缴。
工程建设单位可在完成主体工程和工程竣工后，分两次持购买散装水泥或者商品混凝土的合法发票，向预缴专项资金的散装水泥行政管理部门申请退还实际使用散装水泥量所预缴的专项资金本息。
第十六条 工程建设单位和水泥制品生产企业不得用伪造、涂改、冒用购买散装水泥或者商品混凝土发票的手段，退还或者少缴专项资金。
第十七条 水泥生产企业、建设单位和其他使用袋装水泥的单位缴纳的专项资金计入成本。
第十八条 专项资金征收一律使用省财政部门统一监制的专用票据。
第十九条 市散装水泥行政管理部门应当按照规定将本地区征收的专项资金额的10％缴入省级国库。未按照规定足额缴纳的，在年终决算时等额上解。
第二十条 专项资金纳入财政预算管理，专款专用。具体使用范围按照国家有关规定执行。
任何单位和个人不得截留、挤占、挪用专项资金。
第二十一条 专项资金实行预决算审批制度。省、市散装水泥行政管理部门应于每年11月底前编制下一年度专项资金收支（含项目内容）预算，报同级财政部门审批。每年2月底之前应当编制上年度专项资金收支决算，报同级财政部门审批。市专项资金预、决算应当抄报省散装水泥行政管理部门。
第二十二条 专项资金用于散装水泥设施、装备建设或改造项目的，按下列程序办理：
（一）由使用单位向收缴其专项资金的散装水泥行政管理部门提出书面申请及项目建设可行性报告；
（二）散装水泥行政管理部门对项目可行性进行审查；
（三）经散装水泥行政管理部门审查批准后，报同级财政部门审批；
（四）财政部门根据项目核算拨付资金。
第二十三条 财政、审计、监察部门依法对专项资金征收、使用和管理实施监督检查。
上级散装水泥行政管理部门对下级散装水泥行政管理部门的专项资金的收缴、使用和管理情况，应当定期进行监督检查。
第二十四条 对在散装水泥科研、新技术开发等发展散装水泥工作中做出突出贡献的单位和个人，由散装水泥行政管理部门给予表彰或者奖励。
第二十五条 违反本规定，大中型水泥制品企业使用袋装水泥的，由散装水泥行政管理部门责令限期改正，并按照实际使用袋装水泥量每吨3元的标准缴纳专项资金；逾期不改正的，处以1000元以上3万元以下的罚款。
第二十六条 违反本规定，未按期缴纳专项资金的，由散装水泥行政管理部门责令补缴，并从逾期之日起按日加收应缴专项资金额1‰的滞纳金。
第二十七条 违反本规定，采用伪造、涂改、冒用购买散装水泥或者商品混凝土发票的手段，退还或者少缴专项资金的，由散装水泥行政管理部门责令退回所骗取的专项资金，或者补缴专项资金，并处以1000元以上3万元以下的罚款。
第二十八条 违反本规定的其他行为，由有关部门按照有关法律、法规、规章的规定实施处罚。
第二十九条 实施行政处罚按照《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定执行。
第三十条 散装水泥行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十一条 本规定自2000年1月1日起施行。
