泸州市人民政府关于印发泸州市深化城镇住房制度改革方案及配套办法的通知
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泸州市人民政府关于印发泸州市深化城镇住房制度改革方案及配套办法的通知
四川省泸州市人民政府
泸州市人民政府关于印发泸州市深化城镇住房制度改革方案及配套办法的通知
泸市府发〔2001〕173号
各县、区人民政府，市级各部门，市属及驻泸企事业单位：
《泸州市深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的实施方案》及配套办法已经四川省人民 政府川府函〔2000〕231号批复，现印发你们，请认真组织贯彻实施。各县区人民政府应 结合本地实际制定具体的实施办法，报市政府审查并经省政府批准后实施。
二○○一年十二月十九日
泸州市人民政府关于深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的实施方案
为加大我市城镇住房制度改革力度，促进住房建设发展, 根据《国务院关于进一步深化城镇 住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)和《四川省人民政府关于进一步深 化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》(川府发〔1998〕77号)的精神，结合我市实 际，就加快我市住房制度改革，制定本方案。
一、进一步深化城镇住房制度改革的基本原则和目标
(一)进一步深化城镇住房制度改革的基本原则：在国家和省政府的统一政策目标指 导 下，充分考虑我市财政和单位的经济承受能力，因地制宜，量力而行，坚持国家、单位、个 人合理负担，坚持“新房新制度，老房老办法”，积极稳妥，综合配套，平稳过渡，逐步深 化。
(二)进一步深化城镇住房制度改革的目标：停止住房实物分配，逐步实行住房分 配货币化,建立和完善以经济适用住房(含安居房、广厦房、解危解困房和集资合作建房， 下同)为主的多层次城镇住房供应体系,发展住房金融，培育、规范和开放住房二级市场,加 快住房商品化、社会化进程，逐步建立起适应社会主义市场经济体制要求和我市市情的城镇 住房新体制。
二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
截止1998年12月31日，全市停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，新建经济 适用住房原则上只售不租，住房货币分配包括职工工资中的住房消费含量、住房补贴和住房 公积金或住房补充公积金(即实行提高单位为职工缴存住房公积金的缴交系数的办法)等。 根据川府发〔1998〕77号文件精神，房价收入比(即本市一套建筑面积为60平方米的经济适 用 住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍及其以下的泸县、合江县不执行住房 补贴，但可建立住房补充公积金制度，即对夫妇双方均未参加房改购房或集资建房，或参加 了房改购房、集资建房，但未达住房面积控制标准的职工，适当提高单位为职工缴存的住房 公积金缴交率，但单位住房公积金缴交率最高不得超过11%。房价收入比在4倍以上的市区（含市本级及江阳区、龙马潭区、纳溪区），在停止住房实物 分配后可实行住房补贴。
(一)住房补贴或住房补充公积金发放范围：党政机关、公益性事业单位、其它事业 单位和企业。除公益性事业单位以外的其它事业单位和企业可根据自身实际，自主决定是否 实行住房补贴，但补贴标准不得高于党政机关和公益性事业单位补贴的最高标准。
(二)住房补贴或住房补充公积金的发放对象：各单位在册职工和离退休职工中，夫 妇双方均未参加过房改购房(含安居房、广厦房、解危解困房，下同)和集资建房(含以商 品房方式购买，但实际享受有关税费减免、购房补助或土地优惠价格等具有集资建房性质的 商 品房下同)，或虽参加了房改购房和集资建房，但住房面积未达到其住房面积控制标准的职工。
(三)住房补贴或住房补充公积金的发放标准：住房补贴标准分别由市、县、区人民 政府根据当地经济适用住房的基准价格、职工工资、工龄、住房面积控制标准等因素测定， 每两年公布一次，经省政府批准后公布执行。
(四)住房补贴或住房补充公积金资金来源：党政机关和公益性事业单位的 住房补贴 资金，主要从同级财政原有住房建设资金、房改统筹资金、单位公有住房出售收入和单位 自有资 金中划转解决；除公益性事业单位以外的其它事业单位和企业的住房补贴资金，主要从单位 现有住房建设资金、公益金、公有住房出售收入和其他自有资金中解决，不足部分经财政、 税务部门审核后，可在成本费用中列支。
(五)住房补贴、住房补充公积金的管理和使用：住房补贴、住房补充公积金应按照 “统一帐户，分别记帐，集中管理，监督使用”的原则纳入政策性住房资金，由住房资金管 理中心实行专户管理。住房补充公积金、住房补贴专项用于住房消费。
(六)在停止住房实物分配实行住房补贴或住房补充公积金后，职工购房资金的来源 主要有：职工工资、住房公积金、住房补充公积金、个人住房抵押贷款以及住房补 贴等。
(七)住房补贴或住房补充公积金的发放方式：坚持“新人新制度、老人老办法”， 一次性发放和按月发放相结合。
三、适应市场经济需要，建立新的住房供应体系
(一)停止住房实物分配后，要尽快建立新的住房供应体系。根据国发〔1998〕23号 ， 川府发〔1998〕77号文件精神，结合我市实际，我市新的住房供应体系划分为三个层次：高 收 入家庭购买、租住商品住房，房价和房租受市场调节；中低收入家庭购买经济适用住房；最 低收入家庭租住由政府提供的具有社会保障性质的廉租住房。职工家庭收入线依据职工家庭 工资、住房面积标准、住房价格和房价收入比等因素测定。近期内，我市职工家庭收入线可 按以下房价收入比测定：高收入家庭为4倍及其以下，中低收入家庭为4倍以上， 最低收入 家庭可按当地最低生活保障线的标准测定。各级人民政府要根据新的住房供应体系的要求， 按照上述原则认真测算，搞好本地区职工家庭收入线的划分工作。职工家庭年均工资暂以县 以上统计部门公布的上年职工年平均工资乘以2计算，条件成熟时再过渡到以家庭总收入计 算。各级人民政府要建立中低收入和最低收入家庭登记制度，尽快建立新的住房供应体系。
(二)做好廉租住房的建设和租赁管理工作。廉租住房是指具有社会保障性质，不以 盈利为目的的住房，主要从腾空的现有公房中解决，也可由市、县、区政府责成房地产管理 部门组织兴建。廉租住房的建设用地以行政划拨方式供应；各市、县、区人民政府应采取财 政支持、税费减免、给与开发单位开发性补偿和允许在10%以下的腾空房中收取市场租金予 以补贴及利用住房公积金增值部分等措施，扶持廉租住房建设。廉租住房租金实行政府定价 ，向最低收入职工家庭中的无房户出租。当职工家庭收入提高后，超过租住标准或另有住房 后，承租人应迁出廉租住房或按成本租金、或市场租金租住。新建的廉租住房应严格控制设 计标准，每户平均建筑面积不得超过60平方米。要严格控制廉租住房建设成本，其成本由征 地和拆迁补偿费、勘察设计费和前期工程费、建安工程费、1%的管理费、 贷款利息等因素 构成。
(三)购买经济适用住房、租住廉租住房实行申请和审批制度，具体办法由县以上人 民政府制定。县级以上住房委员会办公室和房管部门应在当地政府领导下，尽快进 行职工家庭住房普查，并建立职工家庭住房档案。
四、做好原有房改政策与本方案的衔接工作，实现房改政策的平稳过渡
要围绕国家城镇住房制度改革的总目标和基本原则，因地制宜、综合配套、实现房改 新老政策的平稳过渡，加快我市住房新体制的建立。
(一)完善住房公积金制度。实行住房分配货币化以后，职工个人和单位住房公积金 的缴交率不得低于5%， 有条件的单位在政府规定的幅度内，经住房委员会批准可在此基础 上适当提高。要进一步提高住房公积金的归集率，我市行政、财政全额拨款的单位， 1999 年住房公积金归集率应达到100%，财政定额拨款的事业单位应达到90%以上， 企业和企业 化管理的事业单位应达到60%以上。今后年度住房公积金归集目标任务由市政府下达市住房 委员会和各县区政府，纳入政府目标进行考核。要在提高住房公积金归集率基础上，努力 提高住房公积金的使用率，各县区的住房公积金使用率原则上应达到归集总额的60%以 上。同时，要建立和完善职工个人住房公积金帐户和个人查询系统，实行住房公积金的电算 化管理，不断完善房委会、财政、审计及个人对住房公积金的监督制度。
(二)加大租金改革力度。要在职工家庭合理住房支出范围内，加大租金改革力度， 促进房屋租售价格的协调和职工住房消费观念的改变。到2000年，公有住房租金原则上达到 双职工家庭平均工资的10%。房租支出超过双职工家庭平均工资15%的部分，可用个人缴存 的住房公积金支付。未实行住房分配货币化的企业和除公益性事业单位以外的其它事业单位 ，经住房委员会办公室审查批准，公有住房提租幅度可适当减小，确有困难的可暂缓提租。 各地要保留足够的公有住房供最低收入家庭租赁，要对其他腾空旧住房继续推行缴纳租赁保 证金、实行新租的制度。对家庭确有困难的职工和民政部门确定的社会救济对象、非在职优 抚对象及执行城市最低生活保障线的职工，其房租按《四川省深化城镇住房制度改革方案》 （川府发〔1995〕180号）、《泸州市人民政府关于泸州市1998年城镇住房制度改革有关问 题通知》（泸市府发〔1998〕141号）文件规定实行减、免、补的政策。
(三)积极出售公有住房。对目前凡应按房改政策出售的现有公有住房而未出售的， 原则上在2000年内要出售完毕。凡在2000年内出售的住房按届时的房改售房成本价出售，取 消一次性付款折扣。2001年起，房改成本价要逐步与经济适用住房价格并轨。凡本单位公 有住房被外单位人员租住(占用)的，产权单位应负责收回或按被占住房同区位市场价出售 给租住(占用)人。
(四)按房改政策购买的部分产权住房未转换为全产权的，在2000年内原则上均应转换为全产 权。凡2000年内转换产权的，可按当年度房改售房成本价计补房款；2001年起转换 为全产权的按届时的经济适用住房价格(含公摊面积，下同)补足房款，职工所购部分产权 住房未转换为全部产权的，不得上市交易；在发生继承时，按届时的经济适用住房价格补足 房价款。各单位不得以任何违背房改政策的理由拒绝职工完善全产权。
(五)加大清房力度，规范住房行为。凡两处以上购、占房的，均应 严格按省委办 公厅、省政府办公厅《关于清理纠正党政机关干部违反规定建房住房等问题的实施办法》（ 川委办〔1996〕58 号）的规定退出多购、占的住房。对因区划调整等原因退出有困难的， 暂可一处购买一处租住，但在2000年内必须过渡到按成本租金交纳房租。超标准两处以上购 、占或一处购买一处租赁的房改房不得上市交易。
(六)各级党政机关和企业、事业单位，在本方案确定的停止实物分配住房日期以前经批准， 并于1998年底前开工、1999年底竣工交付使用的住房，允许各单位按原有的房改政策规定向 职工出售。政府组织并已列入在建的统建房、安居房、广厦房和解危解困房，应在1999年内 逐步与经济适用住房并轨。
(七)继续做好未实行住房补贴或住房补充公积金的企业和除公益性事业单位以外的 其它事业单位的集资建房的审批、建设和管理工作。各单位集资建房应在符合城市规划的前 提下，立足于在原取得的土地使用权的土地上进行，土地的费用可部分或全部计入建房成本 。对参加集资建房的职工，单位可适当给予优惠，但职工个人的实际支出不得低于当地住房 分配货币化后个人购买经济适用住房的负担比例。职工集资建房，由职工所在单位组织实施 ；对集资建房项目，计划、建设、税务等部门要继续贯彻落实优惠扶持政策。
五、发展住房金融，提高个人购房支付能力
各级政府要按照《住房公积金管理条例》（国务院第 262号令）的规定，坚持“房委 会决策，中心运作， 银行专户，财政监督”的原则，对住房资金加强管理，完善管理办法 。各级住房委员会应组织资金管理中心和银行尽快出台利用住房公积金和住房补贴资金向职 工发放住房抵押贷款或组合贷款的办法，报同级政府审批实施。各商业银行要按照中国人民 银行《个人住房贷款管理办法》的规定，以及各商业银行总行的有关规定，制定个人购买商 品住房和经济适用住房贷款办法，努力提高个人购房支付能力，促进住房消费。
六、培育和规范住房交易市场，加快住房商品化进程
为实现职工已购公有住房和经济适用住房的有序、合理流通，根据国发〔1998〕23号、 川府发〔1998〕77号、省政府第130号令和《泸州市人民政府关于印发泸州市职工已购公有 住 房和经济适用住房上市出售管理实施办法的通知》（泸市府发〔2000〕22号）文件精神，结 合实际，以规范住房交易市场为手段，以鼓励住房正常流通促进住房消费为目的，以合理划 分国家、单位和个人利益为原则，允许已购公有住房、经济适用住房上市出售。各县区 政府要加快建立职工住房档案，清理纠正违规住房，尽快拟定开放已购公有住房和经济适用 住房上市交易的管理办法，经市政府审核，报省政府批准后实施。要大力改进工作作风，切 实简化交易手续和办事程序，提高服务质量。
七、改革现行住房管理体制，大力发展物业管理
为适应住房新体制的建立，要加快住房管理体制的改革，将目前以国家统管、单位自 管为主的体制逐步转为业主自治和与物业管理企业相结合的社会化、专业化、市场化的物业 管理体制。房地产部门要抓紧制定物业管理办法，加强城市住宅小区、非小区住宅的已购公 有住房、经济适用住房售后的物业管理。对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部位、共 用设施的维修基金，建立健全业主对维修基金的管理和使用的监督制度。各地要大力发展多 种形式社会化、专业化的物业管理企业，规范其经营行为和服务收费，要通过多种渠道解决 管理经费来源，减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。
八、加强领导，健全机构，推进住房制度改革
(一)加快住房制度改革和住房建设是各级人民政府的重要职责，各级人民政府要加 强领导，按川府发〔1995〕 180 号、《四川省人民政府关于泸州市深化城镇住房制度改革 实 施方案批复》（川府函〔1996〕100号）、川府发〔1998〕77号文件规定， 健全工作机构， 理顺管理体制，全面规划，统筹安排，保证各项房改政策的顺利实施。
(二)市住房委员会办公室要在认真调查测算的基础上结合泸州市的实际，抓紧制定 好《泸州市职工住房分配货币化实施办法》、《泸州市市级机关职工住房补贴实施细则》， 尽快报市住房委员会、市政府讨论后上报省政府批准后实施。各县区应根据本地的实际， 抓紧制定本县区进一步深化城镇住房制度改革实施方案和职工住房分配货币化实施细则 ，以及其他相关的配套文件，经市政府审核，报省政府批准后实施。
(三)企业住房新体制的建立，应坚持因地制宜、形式多样、方案自选、民主决策的 原则。有条件的企业和企业化管理的事业单位，可结合经营机制转换和劳动工资制度改革， 实行住房分配货币化，把住房开发、建设、分配、管理和维修服务等社会职能分离出去。
(四)严肃房改纪律，加强监督检查。各县区的住房分配货币化实施办法须经市 政府审核报省政府批准后施行。对违反省市政府统一政策、继续实行无偿实物分配住房、低 价或变相低价出售公有住房、少计住房面积、降低等级出售公有住房、用低于市场价处理超 标准住房、擅自扩大住房面积标准、变相增加住房补贴或住房补充公积金、拒不将公有住房 出售收入上缴住房资金管理机构而挪作他用、以及多处占房、公房私租、牟取暴利等违纪行 为，各级监察、房改部门要严肃查处，情节严重的由纪检监察部门给予党纪、政纪处分，触 犯刑律的，必须依法追究刑事责任。
(五)本方案从发布之日起施行，凡原有关规定与本方案不一致的，以本方案为准。 本方案由泸州市住房委员会办公室负责解释。
附：1.泸州市职工住房分配货币化实施办法
2.泸州市市级机关职工住房补贴实施细则
3.单位住房补贴(补充公积金)申办程序
附件一：
泸州市职工住房分配货币化实施办法
第一条 为加大住房制度改革力度，提高职工的购房支付能力，改善职工住房条件， 促进住房新体制的建立 ，从根本上解决职工住房问题，依据《泸州市人民政府关于深化城 镇住房制度改革促进住宅建设发展的实施方案》制定本实施办法。
第二条 本实施办法适用于泸州市辖区城镇范围内的党政机关、企事业单位中夫妇双方均未 享受过房改购房或集资建房，以及虽享受过房改购房或集资建房，但住房面积未达到其住房 面积控制标准的职工。
第三条 本实施办法适用范围内的职工住房分配货币化，采取发放住房补贴或住房补充 公积金的方式。今后职工购买自住住房的资金来源主要是：工资中的住房消费含量，住房补 贴或住房补充公积金、住房公积金，住房抵押贷款等。
第四条 住房补贴或住房补充公积金，以职工住房面积控制标准、职工工龄和工资以及 政府公布各年度经济适用住房基准价格为计算依据。
一、职工住房面积控制标准为：
1.公务员：一般干部85平方米；科级干部95平方米；县(处)级干部105平方米；地( 厅)级干部125平方米。
2.各级党政机关工勤人员：普通工人和中级及中级以下的技工85平方米；高级工和 任职在15年以下的技师95平方米；高级技师和任职在15年以上(含)的技师105平方米。
3.事业单位聘任的专业技术职务人员和职员：初级以下(含)专业技术职务人员和 五 级以下(含)职员85平方米；中级专业技术职务人员和四级职员95平方米；副高级专业技术 职务人员、累计评聘年限在15年以上(含)的中级专业技术职务人员和三级职员105平方米 ；正高级专业技术职务人员、累计评聘年限在15年以上(含)的副高级专业技术职务人员和 二级职员125平方米。
4.企业单位可参照上述标准执行，也可根据自身实际确定适合单位住房情况的住房面积控制 标准，但不得超过上述标准的最高标准。
5.离休干部可在相应职级标准上增加15平方米。
以上标准只作计算职工住房补贴面积标准或住房补充公积金的面积标准，已参加房改购 房的职工，不得因住房补贴控制面积标准的调整而要求改变其已购住房的计价和要求计退购 房款。
二、 已参加房改购房或集资建房但面积未达标的职工，根据其未达标面积占住房面积 控制标准的比例(即住房未达标比例)核定住房补贴或住房补充公积金。
住房未达标比例＝(职工住房面积控制标准－已购房面积)÷职工住房面积控制标准×10 0%
第五条 实施住房补贴或住房补充公积金，坚持以按劳分
配为主，效率优先、兼顾公平；坚持国家、单位、个人合理负担，充分考虑各级财政承受能 力，因地制宜，量力而行；坚持“新人新制度，老人老办法”，一次性发放和按月发放相结合。
职工1998年12月31日前工作年限的住房补贴或住房补充公积金由职工所在单位一次性发 放；1999年1月1日后工作年限的住房补贴或住房补充公积金由职工所在单位按月发放。
一、住房补贴的计算和发放：
1.职工一次性的住房补贴＝［职工1998年工资总额×1999年度住房补贴系数×职工199 8年(含)前工龄＋1999年度工龄补贴额×职工1995年(含)前工龄×职工住房面积控制标 准］×住房未达标比例
住房补贴系数＝［(每平方米经济适用住房基准价格÷2－上年职工年平均工资×4÷60) ×职工平均住房面积控制标准］÷(上年职工平均工资×32年)×贴现系数(1999年贴现系 数为1.24)
1999年度工龄补贴额＝ 1999年经济适用住房基准价格×本年度房改售房工龄折扣率
工龄折扣率＝年工龄折扣÷每平方米房改成本价 ×100%
2.职工月住房补贴＝职工月工资总额×住房补贴系数×住房未达标比例
二、住房补充公积金的计算和发放
住房补充公积金缴交系数＝经济适用住房基准价格×60×(1－个人住房合理负担比例 )÷(当地上年职工平均工资×2×32)其中，个人住房合理负担比例不得低于50%。
职工一次性的住房补充公积金＝职工1998年工资总额×住房补充公积金缴交系数×职工 1998年(含)前的工龄×住房未达标比例职工月住房补充公积金＝职工月工资总额×住房补充公积金缴交系数×未达标比例
第六条 职工因职务、职称和相应的住房面积控制标准发生变动的，从变动的次月起， 可按新任职务职称应享受的住房面积控制标准，按月计发住房补贴或住房补充公积金。
第七条 各单位住房分配货币化方案须报房委办审批后执行。职工已享受房改购房、集 资建房，但其住房面积未达标的，或职工未享受房改购房、集资建房的，由职工所在单位出 具证明，所在地住房委员会办公室审查确认其应享受的住房补贴或住房补充公积金。凡单位 组织职工集资，通过开发商建设住房的，所建房屋均由纪检、监察、审计部门审查认定是否 减免了有关税费、用地优惠，单位是否注入资金等后，再确认其该单位职工是否可享受住房 补贴。
第八条 享受住房补贴或住房补充公积金的单身职工组成家庭后，其配偶方原已参加房 改 购房、集资建房，或领取住房补贴、住房补充公积金的，应退出除购房当年应享受的工 龄补贴 和未住足住房面积控制标准应享受的住房补贴或住房补充公积金外的其余住房补贴或住房补 充公积金。
第九条 职工住房补贴系数或住房补充公积金缴交系数分别由市、县、区住房委员会办 公室会同财政部门定期测定报市政府审核，并报省政府批准后公布执行。
第十条 住房补贴或住房补充公积金来源，首先从公有住房出售收入和可支配的单位预算外 资金中划转，不足部分按以下办法解决：
(1)党政机关由同级财政预算解决；
(2)公益性的事业单位，由同级财政按拨款比例解决；
(3)其他事业单位自行解决；
(4)企业可列成本(列入成本的核定办法市财政局制定)。
第十条 住房补贴或住房补充公积金由单位负责为职工申报。单位为职工申报住房补贴或住 房补充公积金时应出具有关证明材料，经市、县、区住房委员会办公室审查确认后， 向住房资金管理机构申报。住房资金管理机构根据单位的申报材料测算、编制并批复住房补 贴或住房补充公积金当年收支计划。属党政机关和公益性事业单位的收支计划，经财政部门 审核后作为预算安排的依据。
第十二条 住房补贴或住房补充公积金应按照“统一帐户、分别记帐、集中管理、监督 使用”的原则，由各级住房资金管理机构进行管理。
住房资金管理机构应开设职工个人住房补贴专户或住房公积金专户，并分单位建立职工 住房补贴或住房补充公积金明细帐。实施住房补充公积金的，应将住房补充公积金记入职工 住房公积金帐户。各级财政和各单位应及时将职工住房补贴或住房补充公积金划入各级住房 资金管理机构，再由资金管理机构分配到职工个人住房补贴帐户或住房公积金帐户，并确保 资金按时足额到位。
住房补贴或住房补充公积金的筹集和划款、拨付、支取办法由房委会办公室会同资金管 理部门另行制定。
职工住房补贴资金专户单独核算，不得与住房公积金(补充公积金)专户混淆。
第十三条 住房补贴或住房补充公积金的贷款和结算业务
经各级住房委员会授权，各级住房资金管理机构委托指定的商业银行办理住房补贴或住房补 充公积金的金融业务。各级住房资金管理机构与承办商业银行应明确委托与被委托关系，完 善委托协议。
1.住房补贴或住房补充公积金按照住房公积金存款利率计息。
2.各级住房资金管理机构可安排部分住房补贴或住房补充公积金，用于向职工个人发 放购建自住住房贷款，但严禁贷款给单位和房地产开发企业建房或挪作他用。
3.住房补贴或住房补充公积金应建立职工个人查询制度，并发放《住房补贴缴存手册 》《住房公积金缴存手册》(住房补充公积金缴存手册)，以方便职工查询和对帐。
第十四条 享受住房补贴或住房补充公积金的职工，在享受住房补贴或住房补充公积金 期间工作调动的，从调动的次月起，调出单位停止计发住房补贴或住房补充公积金，其积累 的住房补贴或住房补充公积金，随职工转入新的工作单位该职工个人住房补贴或住房公积金 帐户，并由调入单位继续计发住房补贴或住房补充公积金，调入单位不负责计发原工作单位 应计发的住房补贴或住房补充公积金；职工若在调入单位重新参加集资建房的，其住房补贴 或住房补充公积金由调入单位收回，计入单位住房基金帐户。
第十五条 职工在领取住房补贴或住房补充公积金期间被辞退，或被开除公职，或自动 离职的，从离开单位次月起停止领取住房补贴或住房补充公积金，其帐户封存，积累的住房 补贴或住房补充公积金专项用于住房消费，按有关规定支取。
第十六条 住房补贴或住房补充公积金的支取和申报
(一)职工在购买、自建、大修理自住住房或按市场租金租住住房需要支用住房补贴和住房补 充公积金时，应向住房资金管理机构提出书面申请，按规定程序办理有关手续，具体 办法由住房资金管理机构另行制定。
(二)经职工本人同意履行一定的法律手续，其住房补贴或住房补充公积金可由其家庭 直系亲属或亲朋好友在购房、自建、大修理住房或租住住房时支用。
第十七条 在实行住房补贴或住房补充公积金时，应建立动态和规范的住房档案。
第十八条 住房补贴或住房补充公积金归职工所有，受法律保护，任何单位和个人不得 侵占。
第十九条 职工积累的住房补贴或住房补充公积金本息不计入个人所得税的税基。
第二十条 任何单位、部门不得挪用住房补贴或住房补充公积金，挪用住房补贴或住房 补充公积金的，除限期如数退还外，对挪用单位和当事人要给予经济处罚并追究纪律责任， 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 各地的经济适用住房基准价格分别由市、县人民政府建设、物价等部门负 责测定，由市政府公布实施。
第二十二条 各县、区人民政府须根据本办法，在认真测算的基础上，结合经济发展水 平制定住房货币化分配实施细则，经市政府审核报省人民政府批准后实施。
第二十三条 本实施办法自公布之日起实施，市属及驻泸企业单位和除公益性事业单位 以外的其他事业单位的具体实施时间自定。
第二十四条 本实施办法由泸州市住房委员会办公室负责解释。
附件二：
泸州市市级机关职工住房补贴实施细则
第一条 根据《泸州市职工住房分配货币化实施办法》，结合市级机关的实际情况制定 本细则。
第二条 本细则适用于泸州市市级党政机关、公益性事业单位中和其他事业单位中夫妇 双方均未享受房改购房或集资建房，以及虽享受过房改购房或集资建房，但住房面积未达控 制标准的职工。
第三条 计算职工的住房补贴，以住房面积控制标准、职工工龄和工资 ，以及各年度 市政府公布的经济适用住房基准价格为计算依据。
一、职工住房面积控制标准为：
1.公务员：一般干部85平方米；科级干部95平方米；县(处)级干部105平方米；地( 厅)级干部125平方米。
2.各级党政机关工勤人员：普通工人和中级及中级以下的技工85平方米；高级工和 任职在15年以下的技师95平方米；高级技师和任职在15年以上(含)的技师105平方米。
3.事业单位聘任的专业技术职务人员和职员：初级以下(含)专业技术职务人员和五 级以下(含)职员85平方米；中级专业技术职务人员和四级职员95平方米；副高级专业技术 职务人员、累计评聘年限在15年以上(含)的中级专业技术职务人员和三级职员105平方米 ；正高级专业技术职务人员、累计评聘年限在15年以上(含)的副高级专业技术职务人员和 二级职员125平方米。
4.离休干部可在相应职级标准上增加15平方米。
以上标准只作计算职工住房补贴的面积标准。
二、 已参加房改购房或集资建房面积未达标的职工，根据其未达标面积占住房面积控 制标准的比例(即未达标比例)核定住房补贴。
住房未达标比例＝(职工住房面积控制标准－已购房面积)÷职工住房面积控制标准×100%
第四条 职工1998年底前工作年限的住房补贴由职工所在单位一次性发放，1999年1月1日后 工作年限的住房补贴由职工所在单位按月发放。
1.职工一次性住房补贴＝［职工1998年工资总额×0.05(住房补贴系数)×职工1998 年(含)前工龄＋3.76(工龄补贴额)×职工1995年(含)前工龄×职工住房面积控制标准 ］×住房未达标比例
2.职工月住房补贴＝职工月工资总额×当年住房补贴系数×住房未达标比例
第五条 各单位住房补贴方案，须报市住房委员会办公室审批后执行。
职工已享受房改购房、集资建房但其住房面积未达标的，或职工未享受房改购房、集资 建房的，由职工所在单位出具证明，经市住房委员会办公室审查，确认其应享受的住房补贴 。
第六条 享受住房补贴的单身职工组成家庭后，若其配偶方原已参加房改房、集资建房，领 取住房补贴的，应退出除购房当年应享受的工龄补贴和未住足住房面积控制标准应享受 的住房补贴外的其余住房补贴。
第七条 住房补贴系数由市住房委员会办公室定期测定，由市财政局核定并报市政府公布执 行。
职工住房补贴随职务职称变化和住房面积控制标准的调整而调整。
第八条 住房补贴资金来源，首先从公有住房出售收入和可支配的单位预算外资金中划转， 不足部分按以下办法解决：
(1)党政机关由同级财政预算解决；
(2)公益性的事业单位，由同级财政按拨款比例解决；
(3)其他事业单位自行解决。
第九条 住房补贴由单位负责为职工申报。单位为职工申报住房补贴时应出具有关证明 材料，经市住房委员会办公室审查确认后，向市住房资金管理中心申报。市住房资金管理中 心根据单位的申报材料测算并编制住房补贴当年计划，经市财政局审核后作为预算安排的依 据。
市住房资金管理中心须开设职工个人住房补贴专户，并分单位建立职工住房补贴明细帐 。市财政部门安排的住房补贴，直接拨付到市住房资金管理中心，再由市住房资金管理中心 分配到职工个人住房补贴帐户。职工住房补贴资金专户单独核算，不得与住房公积金专户混 淆。
第十条 享受住房补贴的职工，在享受住房补贴期内工作调动的，调出单位从调出的次 月起停止计发住房补贴，其积累的住房补贴随职工调动转入新的工作单位该职工个人住房补 贴帐户，并由调入单位继续计发住房补贴，但调入单位不负责计发原工作单位应计发的住房 补贴。职工若在调入单位重新参加集资建房的，其住房补贴由调入单位收回，计入单位住房 基金帐户。
第十一条 职工在领取住房补贴期间被辞退，或被开除公职，或自动离职的，从离开单 位次月起停止领取住房补贴，其积累的住房补贴按有关规定支取。
第十二条 单位计付给职工的住房补贴一次性或按月存入职工个人住房补贴帐户，由市 住房资金管理中心负责管理，主要用于职工购买住房、大修理住房和租住住房的房租支出。
第十三条 住房补贴的支取和申报
(一)、职工在购买、自建、大修理自住住房或租住住房需要支用住房补贴时，应向市 住房资金管理中心提出书面申请，按规定程序办理有关手续，具体办法由市住房资金管理中 心另行制定。
(二)、经职工本人同意并履行一定的法律手续，其住房补贴可由其家庭直系亲属或亲 朋好友在购房、自建、大修理住房或租住住房时支用。
第十四条 经济适用住房基准价格由市建设、市物价等部门共同测定，由市政府公布实 施。
第十五条 本细则自公布之日起施行，由泸州市住房委员会办公室负责解释并组织实施 。
附件三：
单位住房补贴(补充公积金)
申 办 程 序
一、向所在地房委办报送住房补贴或补充公积金方案(机关、公益性事业单位只需提出申请 ，下同)。
二、根据批复的方案向所在地房委办报送全市统一的《泸州市职工住房补贴或补充公积金申 报表》(必须由个人签字)、《泸州市职工住房补贴(补充公积金)审批表》
三、凭所在地房委办审批的审批表到所在地财政局办理最终审批(除机关、公益性事业单位 外，以所在地房委办的审批为最终审批)。
四、凭最终审批的《泸州市职工住房补贴(补充公积金)审批表》到所在地住房资金管理中 心办理职工住房补贴(补充公积金)划入 帐户手续。
注：凡单位调动人员需享受住房补贴的，或享受住房补贴的职工工资发生变化的均 应按二、三、四条程序办理住房补贴(补充公积金)手续。
◇刘召成 首都师范大学 讲师
内容提要: 受传统伦理哲学的限制，传统人格权并不具有积极性权能，因而其并非主观权利，内容仅限于人格方面的完整性保护。与此内容相适应，传统人格权在立法上通过侵权法予以调整。但是随着社会的发展以及人格理念的转变，人格发展的价值占据了主导地位，比较法上逐渐承认了人格权的自我决定和控制方面的内容，人格权被从积极动态方面予以理解和构建。此外，人格权权利人也被赋予了排除妨害和防止妨害这样的防御性内容。因此，人格权具有了对于人格方面的一定的支配力，真正成为了主观权利。其权能包括自我决定权、人格商业利用权和人格权请求权。基于人格权性质和内容的重大变化，侵权法已无法独自完成人格权调整的任务，除了损害赔偿方面，人格权的其他内容应当由民法典中的专门一编予以调整。
在大陆法系国家，人格权已经历了一百多年的发展。在早期，人格权不具有积极的权能，因而未被作为主观权利对待。近半个多世纪以来，人格权制度获得了极大的发展，具有大量的积极性内容，表现为权利人对其人格方面具有一定的决定和控制的能力。这种发展使得人格权的权利构造日益完善，从一种仅具宣示意义的利益发展为权能饱满的主观权利。目前我国的立法机关正在推动人格权立法，21世纪的人格权立法不能过于保守地坚持传统认识，而应当吸收当代人格权制度发展的最新成果，采用与之相适应的立法体例，设置充分而必要的条款规范人格权相关问题。
一、传统人格权制度的局限性与侵权法上的规制
(一)传统人格权的权利构造局限于人格要素的完整性
传统人格权的极度萎缩与传统哲学观念紧密相关。传统伦理哲学认为，人的存在本身即是目的，应当受到尊重，而不能被当作手段和工具。[1]因而人的各种存在形态，包括生命、身体、健康等物质性存在，以及姓名、肖像、名誉等社会性存在，只能消极地被尊重，而不能被支配或决定，否则就是把人当作工具去使用。这种认识使得人格要素不能成为意思力的作用对象，无法满足主观权利以法律所赋予之意思力为核心的条件，[2]导致人格要素不能通过权利被保护。这正是早期以萨维尼为代表的历史法学派拒绝承认人格权的原因。[3]后期，人格权虽然规定在《德国民法典》中，但由于这一限制而被认定为法律利益(Rechtsgiiter)而非主观权利(subjektive Recht)。[4]
人格权的这一特性对其具体构造产生了极大影响。个体对其人格存在不具有任何主动支配和决定的权能，人格权的内容仅限于既有人格的完整性受到尊重和保护层面。不管是生命权、身体权还是健康权，权利人所享有的只是保持生命、身体和健康完整的利益，即使是得以专门规定的姓名权和肖像权也不外如此。《德国民法典》第12条关于姓名权的规定仅限于排除他人否定和冒用两个方面，[5]而这两个方面的内容所体现的正是姓名的完整性。《德国肖像艺术和摄影作品著作权法》第22条关于肖像权的内容也仅限于未经肖像权人许可不得传播和公开展览肖像方面，所保护的也是肖像的完整性。
(二)人格权权利构造的局限性与侵权法条款的契合
在民法典规制层面上，由于人格权并未被构建为一种主观权利，法典不必也无法像对待主观权利那样以专门条款予以规定，只需对其完整性提供保护就足够了，由此注定了人格权与侵权法之间具有天然的亲缘关系，也注定了其在传统民法典中被置于侵权法部分加以规制。
在德国，人格权由作为侵权法一般条款的《德国民法典》第823条调整，归属于法典的侵权法部分。虽然该法典在总则部分的第12条对姓名权作出了单独规定，看似是侵权法调整人格权体例的突破，但是这里所规定的姓名权最初并非人格权。早在人格权概念出现之前，姓名权就作为家族身份和等级身份的标志在家庭法和公法领域得到充分发展，[6]民法典对其所作的单独规定，只不过是对于传统家庭法相关规定的吸收和整合，而非人格权层面上的规范。[7]至于得到德国侵权法确认的人格权种类，由于受到罗马法的影响，仅限于少数人格权。罗马法上的阿奎利亚法之诉和不法之诉对于各种有体利益予以保护，为德国侵权法保护人格权提供了空间。但也正是由于有体利益的限定，虽然学界对人格权已有丰富研究，但是得到《德国民法典》第823条承认的仅限于生命、身体、健康、身体自由这些实体化的人格存在方面，精神性层面的人格存在没有得到规定。[8]在法国，虽然侵权法也受到罗马法的深刻影响，但是受自然法思想影响较大，因而立法者并未悟守罗马法传统，各种人格权都能够一般性地受到侵权法一般条款(《法国民法典》第1382条)的保护。《日本民法典》基本继承了德国法的做法，其中第710条关于身体权、自由权、名誉权的规定和第711条关于生命权的规定，都属于侵权法规范。在我国，传统民法如“中华民国民法”也将身体权、健康权、名誉权和自由权置于侵权法条款中予以保护。
可见，人格权自身的权利状态和权利构造处于关键地位，正是这些实质性的内容决定了其在形式上应由何种性质的法律规范进行调整，进而也决定了其在民法典中的地位。传统人格权的权利构造决定了其隶属于侵权法的民法典地位，但是随着人格权内容的发展，以及由此产生的人格权权利地位和构造的变化，人格权的立法体例及其在民法典中的地位可能有所变化。
二、人格权中积极性内容的发展
传统民法上的人格权不具有积极的权能，但是随着社会观念和哲学价值的转变，现代人格权的各种积极性内容逐渐得到发展，人格权的内容和体系不断丰富，人格权相较于《德国民法典》制定之时已有极大不同。
(一)积极防御性内容的发展
最早发展起来的是人格权的积极防御性内容。侵权法虽然通过损害赔偿延伸出预防和惩罚功能，但是损害赔偿的本质决定了事后救济是侵权法的主要功能。因此，面对现实的或即将发生的侵害，侵权法无法提供有效的防御。与其说这是侵权法的不足，不如说是制度分工的不同，权利的事前防御性保护是绝对权所具有的原权请求权的功能。由于人格不同于财产，其无法予以弥补或替换，损害一旦形成便无可挽回。因此，赋予人格权一种类似于物权请求权的权能从而提供事前防御是非常必要的。
在德国，由于民法典体系已经形成，无法随意修改，于是学界和司法实践惟有通过类推适用《德国民法典》第1004条关于物权请求权的规定赋予人格权排除妨害和不作为(防止妨害)请求权，对权利人提供预防性保护。[9]而到《瑞士民法典》制定之时，立法者已经认识到了这一问题，因而在《瑞士债务法》(1881年)第55条关于人格权的侵权法保护之外，[10]((瑞士民法典》第28条又规定了专门的一般人格权条款，赋予了权利人排除妨害等多种防御性请求权。[11]而在我国，“中华民国民法”继承了瑞士法的上述做法，除了在第184条规定人格权的侵权损害赔偿之外，还在第18条规定了人格权的排除妨害请求权，后来又增加了防止妨害请求权。这些法律续造或立法例对于人格权的事前防御性请求权的规定和承认是人格权权能的重大发展，人格权从而从一种纯粹平面的消极利益转变为立体的具有积极成分的权利。
(二)自我决定能力的发展
除了上述事前防御性权能之外，现代科技的发展，尤其是医学、生物技术以及多媒体技术的发展，使得一个人的人格表达、形成和实现获得了广阔的空间，由此产生的人格表现的选择和决定权，也形成了人格权中的积极性内容。
1.德国法上人格权自我决定能力的发展。在德国，随着人格权理论和实践的发展，学界和司法机关逐渐认识到个体为了其生活利益的缘故应当被赋予法律上的能力去发现、保护和发展对其人格具有特别意义的利益，这就使得人格不能只获得消极静态的完整性保护，[12]而应当包括以下两个方面的内容:一是对于作为人的那些特征的静态保护，二是对于人的人格的自我发展、自我决定的动态保护。[13]德国法半个多世纪以来发展出的一般人格权主要就是对于人格自我决定和发展的动态方面的保护，其承认了人格权的积极性内容。以《德国基本法》第1条第1款有关人格尊严条款和第2条第1款有关人格发展条款为基础发展出的民法上的一般人格权承认了一个一般的紧密人格领域，在该领域内，人有自主和自我决定的能力，从而可以排除他人干扰发展其人格个性。[14]质言之，一般人格权确立了个体对其人格领域(方面)的决定或支配的能力，使得主体在其人格领域的自由得到了广泛承认。[15]一般人格权的这一核心价值使得德国的人格权理论发生了深刻转变，即从传统的消极静态角度理解人格权转变为从积极动态角度理解和构建人格权，正是这种转变极大地推动了德国人格权的发展。
一是对新人格领域的自我决定能力的肯定。由于德国传统人格权内容非常薄弱，一般人格权的重要功能是对于传统人格权并未涉及的人格领域的保护。这一领域主要是个体对于自己人格的展现和实现，受到保护的是人在该人格领域的“自我决定和控制的能力”。由于其具有一定的抽象性，需要给权利人的自我决定找到一个“相对明确的载体”，使其得以具体化和实体化，可以为他人识别和尊重，从而成为绝对权。
德国联邦最高法院通过其典型案例的判决成功地完成了这一工作，揭示了人格领域“自我决定意思”的具体方面，通过这些具体方面，自主发展人格的意思获得了一个具体化和实体化了的“客观载体”。[16]具体来说，德国联邦最高法院分别在“读者来信案”、“录音案”等案件中确立了权利人对于信件、话语等“客观载体”的支配和决定，权利人有权按照自己的意思对于信件、话语等予以自主决定，它们属于一般人格权的保护对象。例如，在“读者来信案”中，德国联邦最高法院认为，信件是二个人思想的语言化确定，源自人格，是否发表以及如何发表以传达于公众，涉及作者的人格，应由作者自己决定。擅自发表他人资料，或虽经他人同意，但擅自增加或减少其内容或以不当方式为之，均属对人格权的侵害。[17]在“录音案”中，法院认为，人有权(限)自我决定，其话语是否向某一特定人、某些特定人或公众予以公布，其话语是否被允许通过录音媒介予以固定，这都是一般人格权保护的重要内容。[18]德国联邦最高法院这些论证的核心在于，作者对于自己信件或话语的自我决定和控制这种积极能力是一般人格权的重要内容，对它的侵害属于人格权侵害。
二是对传统具体人格领域的自我决定能力的肯定。除了上述新的人格领域之外，受一般人格权自我决定这一核心价值的影响，在德国出现了从积极方面认识传统人格权的转变，传统的具体人格领域也发展出了积极的决定和控制内容，人对于自己生命、身体、健康这些基础性人格部分的一定的自我决定能力逐渐得到了承认。其在立法上的主要表现是2009年《照管法》相关条文的修改，《德国民法典》为此增加了第1901a条和第1901b条两个条文，第1904条也进行了修订。这一修改明确了病人可以将未来其处于无意思能力状态下是否采用和采用何种医疗手段的决定权赋予照管人，这事实上承认了病人对于自己身体、健康和生命的一定的自我决定能力，因为病人将这些决定权赋予照管人的前提是其自己具有决定权。而在司法实践中，对于病人的自我决定能力最为明确的承认，表现为2010年德国联邦最高法院对于照管人遵照病人意思进行的终止治疗行为的不罚性的判决。在该案中，老太K曾于2002年9月作出自己如果处于植物人状态时不愿依赖人工手段维持生命的意思表示，后其于当年10月陷人植物人状态。2007年12月，K的照管人G按照K此前的意思停止通过胃管对其输送营养，但护理院又马上恢复输送。此后，G在律师P的建议下切断了K的营养输送，K后来死亡。P和G因此被诉杀人。该案几经诉讼，最终上诉到德国联邦最高法院。法院认为，通过照管人判断出的病人的意愿不但能够正当化其消极的不予治疗的行为，而且还能够正当化积极的结束或切断其不希望继续的医疗活动的行为，因此认定被告的行为并不构成犯罪。[19]基于法律体系内在价值的一贯性，从民法角度而言，该案的重要意义在于，德国联邦最高法院承认了病人的意愿(或通过照管人判断出的病人的意愿)对其生命、身体和健康的一定的决定或支配能力。生命、身体和健康作为伦理性最为凸显、最不容触碰的方面，对于它们的有限决定能力的承认，是一般人格权核心价值的重要实现。
受一般人格权这种积极层面价值的影响，传统肖像权和姓名权的构造也发生了重大变化。在学界，从积极方面构建肖像权，将其作为个体对其外部形象的控制权的新认识逐渐出现。[20]德国联邦最高法院在判决中也认为，肖像权是权利人对于自己肖像是否、何时、在何种情况下予以公开的决定权。[21]同样，姓名权也被从积极的方面予以构建。德国联邦最高法院认为，根据作为人格权的姓名权的本质，姓名权人有权自主决定，是否及在何种情况下使用或允许他人使用其姓名，对姓名权人所享有的自主决定权的侵犯就是对姓名权的侵害。[22]
2.日本法上自我决定权的出现。日本法上人格权积极内容发展的重要表现在于对人格权的自我决定权能的承认，其代表性判例为“X教派教徒输血案”。在该案中，"X教派”的忠实教徒A患肝脏肿瘤，就诊于东京大学医学研究所附属医院，患者A在就诊时明确表示因输血违背自己的宗教信念而拒绝接受伴有输血的医疗行为，但是在肝脏肿瘤摘除手术中，医生对她实行了伴有输血的医疗行为，手术成功。该患者后来得知自己在医疗过程中被输血的消息后，精神极度痛苦，遂对医院及医生提起损害赔偿之诉。该案几经诉讼，第三审法院日本最高裁判所第三小法庭认为，患者认为输血会违反自己宗教信念而明确表示拒绝伴有输血的医疗行为的意思时，该意思决定权为人格权之内容，医院对此意思决定权应予以尊重。在上述事实下，医生应对患者说明在医疗过程中必要时还是要输血，是否要接受手术应由患者自己决定。该案被告怠于履行上述告知义务，可以认为其已经侵害了患者的意思决定权，即被告已经侵害了患者的人格权。因此，被告应该就受害人所受的精神痛苦负担慰抚金损害赔偿责任。[23]
传统民法中的身体权是身体完整不受侵害的权利，患者对于手术的同意意味着对于身体完整性侵人的承诺。因而“X教派教徒输血案”不涉及身体权侵害，按照传统理论无法予以救济。该案判决对于人格权发展的重大意义在于，明确提出了患者对于自己身体的自我决定权，在对身体的完整性进行保护之外，人对身体的自我控制与发展的能力也成为人格权的内容。受此类法院判决的影响，在日本学界，自我决定权的重要性已经得到承认，并被作为人格权发展的趋势予以关注和研究。[24]此外，与德国法上从积极角度理解和构造人格权类似，日本学界也有学者建议采用这种方法理解和构建人格权，认为人格权是主体决定自我之权。[25]
北京市安全生产条例
北京市人大常委会
北京市安全生产条例
（2004年7月29日北京市第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）
目 录
第一章 总则
第二章 生产经营单位的安全生产保障
第三章 安全生产的监督管理
第四章 生产安全事故的应急救援与调查处理
第五章 法律责任
第六章 附则
第一章 总则
第一条 为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济和社会协调发展，根据《中华人民共和国安全生产法》（以下简称《安全生产法》），结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 在本市行政区域内从事生产经营活动的单位（以下统称生产经营单位）应当遵守《安全生产法》和本条例；有关法律、法规对消防安全和道路交通安全、铁路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有规定的，适用其规定。
第三条 安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。
第四条 生产经营单位应当根据本单位生产经营活动的特点，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。
第五条 生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责。
第六条 工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督，维护职工在安全生产方面的合法权益，对单位执行安全生产法律、法规的情况进行监督。
第七条 各级人民政府应当加强对安全生产工作的领导，将安全生产工作纳入国民经济和社会发展计划，支持、督促政府有关部门依法履行安全生产监督管理职责，及时协调、解决安全生产监督管理中的重大问题。
第八条 各级人民政府的主要领导人和政府有关部门的正职负责人对本行政区域和本部门的安全生产工作负全面领导责任；各级人民政府的其他领导人和政府有关部门的其他负责人对分管范围内的安全生产工作负领导责任。
第九条 市和区、县安全生产监督管理部门对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理，指导、协调和监督政府有关部门履行安全生产监督和管理职责，依法对生产经营单位的安全生产工作实施监督检查。
公安、建设、质量技术监督、国土资源、煤炭、电力、国防科技工业等负有安全生产监督管理职责的政府有关部门，按照有关法律、法规的规定，分别对消防、道路交通、建筑施工、特种设备、矿山、电力、民用爆破器材生产等方面的安全生产工作实施监督管理。
商务、文化、教育、卫生、旅游、交通、市政、农业、人民防空等政府有关部门，按照法律、法规、规章的规定和市人民政府确定的职责，负责有关行业或者领域的安全生产管理工作。
第十条 各级人民政府及其有关部门应当采取多种形式，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，增强职工和全社会的安全生产意识和安全防范能力。
第十一条 市和区、县人民政府对在改善安全生产条件、防止生产安全事故、参加抢险救护、安全生产科学技术研究和推广应用、安全生产监督管理等方面取得显著成绩的单位和个人，给予表彰和奖励。
第二章 生产经营单位的安全生产保障
第十二条 生产经营单位应当具备下列安全生产条件：
（一）生产经营场所和设备、设施符合有关安全生产法律、法规的规定和国家标准或者行业标准的要求；
（二）矿山、建筑施工单位和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产单位依法取得安全生产许可证；
（三）建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和相关操作规程；
（四）依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员；
（五）从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；
（六）主要负责人和安全生产管理人员具备与生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。危险物品的生产、经营、储存单位及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，依法经安全生产知识和管理能力考核合格；
（七）从业人员经安全生产教育和培训合格。特种作业人员按照国家有关规定，经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书；
（八）法律、法规和国家标准或者行业标准规定的其他安全生产条件。
不具备安全生产条件的单位，不得从事生产经营活动。
第十三条 生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责：
（一）建立、健全并督促落实安全生产责任制；
（二）组织制定并督促落实安全生产规章制度和操作规程；
（三）保证安全生产投入的有效实施；
（四）定期研究安全生产问题；
（五）督促、检查安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；
（六）组织制定并实施生产安全事故应急救援预案；
（七）及时、如实报告生产安全事故。
第十四条 生产经营单位的安全生产责任制应当明确各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体人员和全部生产经营活动的责任体系。
第十五条 生产经营单位制定的安全生产规章制度应当包括：
（一）安全生产教育和培训制度；
（二）安全生产检查制度；
（三）具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度；
（四）危险作业管理制度；
（五）劳动防护用品配备和管理制度；
（六）安全生产奖励和惩罚制度；
（七）生产安全事故报告和处理制度；
（八）其他保障安全生产的规章制度。
第十六条 生产经营单位应当具备的安全生产条件所必需的资金投入，由生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。
矿山、建筑施工单位和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产单位实行提取安全费用制度。具体办法由市人民政府制定。
第十七条 生产经营单位的安全生产资金投入或者安全费用，应当专项用于下列安全生产事项：
（一）安全技术措施工程建设；
（二）安全设备、设施的更新和维护；
（三）安全生产宣传、教育和培训；
（四）劳动防护用品配备；
（五）其他保障安全生产的事项。
第十八条 生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。
生产经营单位应当对安全生产教育和培训的情况进行记录，并按照规定的期限保存。
第十九条 安全生产的教育和培训主要包括下列内容：
（一）安全生产法律、法规和规章；
（二）安全生产规章制度和操作规程；
（三）岗位安全操作技能；
（四）安全设备、设施、工具、劳动防护用品的使用、维护和保管知识；
（五）生产安全事故的防范意识和应急措施、自救互救知识；
（六）生产安全事故案例。
第二十条 生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员和从业人员每年接受的在岗安全生产教育和培训时间不得少于8学时。
新招用的从业人员上岗前接受安全生产教育和培训的时间不得少于24学时；换岗的，离岗6个月以上的，以及生产经营单位采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备的，均不得少于4学时。
法律、法规对安全生产教育和培训的时间另有规定的，从其规定。
第二十一条 矿山、建筑施工单位和城市轨道交通运营单位、危险物品的生产、经营、储存单位以及从业人员超过300人的其他生产经营单位，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员的配备按照国家或者本市有关规定执行。
前款规定以外的生产经营单位，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务。
第二十二条 矿山建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目的安全设施设计应当按照国家有关规定报政府有关部门审查。
生产经营单位申请安全设施设计审查，应当提交下列文件：
（一）设计审查申请表；
（二）建设项目可行性研究报告安全专篇；
（三）安全评价报告；
（四）有关安全设施的设计文件以及设计单位资质证明。
经审查批准的安全设施设计需要变更的，应当经原审查部门审查同意。
第二十三条 矿山建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目竣工投入生产或者使用前，应当按照法律、行政法规的规定对安全设施进行验收；验收合格后，方可投入生产和使用。
生产经营单位申请安全设施验收，应当提交下列文件：
（一）安全设施验收申请表；
（二）建设项目安全设施的综合报告；
（三）安全生产规章制度和操作规程。
第二十四条 生产经营单位安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准。
生产经营单位应当对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。维护、保养、检测记录应当包括安全设备的名称和维护、保养、检测的时间、人员等内容。
第二十五条 生产经营单位应当在有较大危险因素的生产经营场所和有关设备、设施上，设置符合国家标准或者行业标准的安全警示标志。
安全警示标志应当明显、保持完好、便于从业人员和社会公众识别。
第二十六条 生产经营单位对重大危险源应当登记建档，进行定期检测、评估、监控，并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。
登记建档应当包括重大危险源的名称、地点、性质和可能造成的危害等内容。
第二十七条 生产经营单位应当按照国家有关规定将本单位重大危险源以及有关安全措施、应急措施报安全生产监督管理部门和政府其他有关部门备案。
第二十八条 生产经营单位的生产区域、生活区域、储存区域之间应当保持规定的安全距离。
生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店和仓库周边的安全防护应当符合国家有关规定，不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并与员工宿舍保持规定的安全距离。
生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。任何单位或者个人不得以任何理由和任何方式封闭生产经营场所或者堵塞员工宿舍的出口。
第二十九条 生产经营单位应当在集体合同或者劳动合同中载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害等安全生产事项。
生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应当承担的责任。
第三十条 生产经营单位应当按照国家标准或者行业标准为从业人员无偿提供合格的劳动防护用品，不得以货币形式或者其他物品替代。
第三十一条 生产经营单位应当根据本单位生产经营活动的特点，对安全生产状况进行经常性检查。检查情况应当记录在案，并按照规定的期限保存。
生产经营单位对本单位存在的生产安全事故隐患的治理负全部责任，发现事故隐患的，应当立即采取措施，予以消除；对非本单位原因造成的事故隐患，不能及时消除或者难以消除的，应当采取必要的安全措施，并及时向所在地的安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门报告。
第三十二条 生产经营单位设置户外广告、牌匾，应当进行经常性检查和维护，确保安全、牢固。
第三十三条 生产经营单位进行爆破、吊装、建设工程拆除等危险作业，临近高压输电线路作业，以及在密闭空间内作业，应当执行本单位的危险作业管理制度，安排专门人员负责现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。作业前，负责现场安全管理的专门人员应当就作业安全要求向作业人员作出详细说明，并以双方签字的形式予以确认。
第三十四条 生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租的，应当与承包单位、租赁单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责。
生产经营单位不得出租存在生产安全事故隐患的设备。
第三十五 条歌舞厅、影剧院、体育场（馆）、宾馆、饭店、商（市）场、旅游区（点）、网吧等公众聚集的经营场所，其生产经营单位应当遵守下列规定：
（一）在经营场所设置标志明显的安全出口和符合疏散要求的疏散通道，并确保畅通；
（二）在经营场所配备应急广播和指挥系统、应急照明设施、消防器材，并确保完好、有效；
（三）制定可靠的安全措施和生产安全事故应急救援预案，配备应急救援人员；
（四）有关负责人能够熟练使用应急广播和指挥系统，掌握应急救援预案的全部内容；
（五）从业人员能够熟练使用消防器材，了解安全出口和疏散通道的位置以及本岗位的应急救援职责；
（六）经营场所实际容纳的人员不超过规定的容纳人数。
第三十六条 生产经营单位举办大型社会活动的，应当制定符合规定要求的活动方案和突发事件的应急预案，并按照国家和本市有关规定履行审批手续。
活动举办期间，举办单位应当落实各项安全措施，保证活动场所的设备、设施安全运转，配备足够的工作人员维持现场秩序，必要时可以申请公安机关协助。在人员相对聚集时，举办单位应当采取控制和疏散措施，确保参加活动的人数在安全条件允许的范围内。
第三章 安全生产的监督管理
第三十七条 安全生产监督管理实行属地原则，由生产经营活动所在地的政府及其有关部门实施。
第三十八条 市和区、县人民政府应当建立安全生产控制指标体系，对安全生产工作实行目标管理；每季度至少召开一次会议，专题研究本地区安全生产工作，组织、协调重大生产安全事故隐患治理。
市人民政府对所属有关部门和区、县人民政府的安全生产工作进行综合考核；区、县人民政府对所属有关部门和乡镇人民政府、街道办事处的安全生产工作进行综合考核。考核结果纳入政绩考核内容。
乡、镇人民政府和街道办事处根据本地区安全生产工作的需要，明确负责安全生产工作的机构或者人员，组织、协调、检查本地区安全生产工作，对生产安全事故隐患或者安全生产违法行为，及时向安全生产监督管理部门和政府其他有关部门报告。
第三十九条 市和区、县人民政府应当加强安全生产基础研究、应用研究和安全生产先进技术的推广；保障安全生产基础设施建设资金的投入；支持生产经营单位安全技术改造；监督管理国家安排的安全生产专项资金，确保专款专用，并安排配套资金予以保障。
第四十条 市人民政府有关部门应当加强对有关行业或者领域安全生产工作的指导，组织制定有关行业或者领域安全质量工作标准，督促落实安全生产质量标准化工作。
第四十一条 在重大危险源、高压输电线路和输油、输气管道等场所和设施的安全距离范围内，城市规划行政主管部门不得批准建设建筑物、构筑物。
对不符合规定安全距离要求的建筑物、构筑物，应当依法予以拆除或者采取其他保障安全的措施。
第四十二条 安全生产监督管理部门和政府其他有关部门应当建立、健全重大危险源备案工作制度，加强对重大危险源的监督管理工作。
第四十三条 安全生产监督管理部门根据工作需要，配备安全生产监督检查人员。
安全生产监督检查人员执行监督检查任务时，应当出示有效的监督执法证件，并将检查的时间、地点、内容、发现的问题及其处理情况，作出书面记录，由检查人员和被检查单位的负责人签字。
第四十四条 安全生产监督管理部门和政府其他有关部门应当对生产经营单位的安全生产状况进行定期检查或者抽查。检查的重点为安全生产责任制的落实情况、安全生产管理机构的设置或者专职兼职安全生产管理人员的配备情况、劳动防护用品的发放使用情况、安全标志的设置情况、安全设备设施的使用情况、应急预案的制定和实施情况、从业人员的安全生产教育培训情况、特种作业人员的持证上岗情况和事故隐患的整改情况。
第四十五条 生产经营单位举办大型社会活动的，市和区、县人民政府有关部门应当对安全措施的落实、活动场所设备设施的安全运转以及维护现场秩序工作人员的配备等情况进行检查，督促举办单位落实相关应急预案。
第四十六条 安全生产监督管理部门和政府其他有关部门在检查过程中发现存在生产安全事故隐患的，应当责令生产经营单位采取措施立即消除；不能立即消除的，应当责令限期消除，并督促落实。在限期消除期间，安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门可以在生产经营场所的明显位置设置事故隐患提示标志。
重大生产安全事故隐患消除前或者消除过程中无法保证安全的，安全生产监督管理部门和政府其他有关部门可以责令生产经营单位全部或者部分停产停业，或者采取其他限制措施；隐患消除后，经审查同意，方可恢复生产经营活动。
第四十七条 安全生产监督管理部门在监督检查过程中有根据认为生产经营单位的设备、设施和器材不符合保障安全生产国家标准或者行业标准的，可以予以查封或者扣押，但应当在15日内依法作出处理决定。
第四十八条 任何单位或者个人对生产安全事故隐患或者安全生产违法行为，均有权向安全生产监督管理部门和政府其他有关部门报告或者举报。
安全生产监督管理部门和政府其他有关部门应当公开举报电话、通信地址或者电子邮件地址，受理有关安全生产的举报；受理的举报事项经调查核实后，应当形成书面材料；需要落实整改措施的，报经有关负责人签字并督促落实。
第四十九条 居民委员会、村民委员会发现生产经营单位存在生产安全事故隐患或者安全生产违法行为时，应当向安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门报告。
第五十条 区、县安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门接到生产安全事故隐患报告的，应当及时调查、了解有关情况，组织协调消除事故隐患；属于重大生产安全事故隐患的，应当及时报请区、县人民政府采取治理措施；对于超出本级人民政府管理权限的，有关区、县人民政府应当及时报告市人民政府。
区、县人民政府应当将治理重大生产安全事故隐患的有关情况，向市安全生产监督管理部门通报。
第五十一条 生产经营单位发生一次死亡3人以上责任事故或者年度内发生两起死亡责任事故的，政府有关部门可以依法降低其相应的生产经营资质，限制其一年内参加政府投资、政府融资建设项目和政府采购项目的投标以及参加该年度政府奖项的评奖。
第五十二条 矿山、道路交通运输、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹等领域的生产经营单位按照国家有关规定实行安全生产风险抵押金制度。生产经营单位发生生产安全事故时，安全生产风险抵押金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。
第五十三条 在本市举办重要会议或者重大活动期间，市安全生产监督管理部门可以根据市人民政府的要求，制定专项安全生产管理措施，生产经营单位应当执行。
第五十四条 市安全生产监督管理部门应当采用公告、简报、新闻发布会等形式，定期向社会公布全市安全生产状况和生产安全事故情况，及时公开严重安全生产违法行为的情况和重大、特大生产安全事故的有关信息。
市安全生产监督管理部门应当建立安全生产违法行为记录系统，记载生产经营单位及其主要负责人、个人经营的投资人、有关中介机构等安全生产活动当事人的违法行为及处理结果。任何单位和个人有权查询相关记录。
第五十五条 本市建立安全生产信息网络平台，及时提供安全生产法律、法规、标准、政策、措施等信息服务。
政府有关部门应当建立健全安全生产信息沟通制度，互相通报有关安全生产的政策和执法监督信息。
区、县人民政府及其有关部门应当采取多种形式，及时将有关安全生产的政策和措施告知生产经营单位，并提供相关信息服务。
行业协会应当配合政府有关部门做好有关安全生产信息的宣传工作。
第五十六条 新闻、出版、广播、电视等单位应当对违反安全生产法律、法规的行为进行舆论监督，通过开设公益性专题栏目等形式，对社会公众进行安全意识教育和自救互救知识宣传。
第四章 生产安全事故的应急救援与调查处理
第五十七条 市和区、县人民政府应当组织有关部门制定本地区特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。
第五十八条 特大生产安全事故应急救援预案主要包括下列内容：
（一）应急救援的指挥和协调机构；
（二）有关部门在应急救援中的职责和分工；
（三）危险目标的确定和潜在危险性评估；
（四）应急救援组织及其人员、装备；
（五）紧急处置、人员疏散、工程抢险、医疗急救等措施方案；
（六）社会支持救助方案；
（七）应急救援组织的训练和演习；
（八）应急救援物资储备；
（九）经费保障。
第五十九条 生产经营单位应当根据本单位生产经营的特点，对生产经营活动中容易发生生产安全事故的领域和环节进行监控，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，储备必要的应急救援设备、器材，制定生产安全事故应急救援预案。
生产经营规模较小的生产经营单位可以委托专业应急救援机构提供救援服务。
第六十条 生产经营单位制定的生产安全事故应急救援预案主要包括下列内容：
（一）应急救援组织及其职责；
（二）危险目标的确定和潜在危险性评估；
（三）应急救援预案启动程序；
（四）紧急处置措施方案；
（五）应急救援组织的训练和演习；
（六）应急救援设备器材的储备；
（七）经费保障。
生产经营单位应当定期演练生产安全事故应急救援预案，每年不得少于一次。
第六十一条 生产经营单位发生生产安全事故的，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。
单位负责人接到事故报告应当迅速启动应急救援预案，采取有效措施组织抢救，防止事故扩大、减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定及时、如实报告安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门。单位负责人对事故情况不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报。
生产经营单位应当保护事故现场；需要移动现场物品时，应当作出标记和书面记录，妥善保管有关证物。生产经营单位不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。
第六十二条 发生生产安全事故造成人员伤害需要抢救的，发生事故的生产经营单位应当及时将受伤人员送到医疗机构，并垫付医疗费用。
第六十三条 事故调查处理应当按照实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故性质和责任，总结事故教训、提出整改措施，并对事故责任者提出处理意见。
事故调查和处理的具体办法，按照国家和本市有关规定执行。
第六十四条 任何单位和个人不得阻挠和干涉对事故的依法调查、对事故责任的认定以及对事故责任人员的处理。
第六十五条 市和区、县人民政府有关部门应当定期统计分析本系统生产安全事故情况，并将有关情况报告同级安全生产监督管理部门。
第五章 法律责任
第六十六条 法律、法规对违反本条例行为的法律责任有规定的，适用其规定；法律、法规没有规定的，适用本条例的规定。
第六十七条 各级人民政府、安全生产监督管理部门或者政府其他有关部门的工作人员，有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未按照规定的权限、条件和程序作出行政许可决定或者因其他失职、渎职行为，造成重大生产安全事故隐患的；
（二）未按照规定履行安全生产监督管理责任的；
（三）发生生产安全事故，未按照规定组织救援或者玩忽职守致使人员伤亡或者财产损失扩大的；
（四）对生产安全事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告的；
（五）阻挠、干涉生产安全事故调查处理或者生产安全事故责任追究的。
特大生产安全事故行政责任的追究，依照国家有关规定执行。
第六十八条 生产经营单位的主要负责人未履行本条例规定的安全生产管理职责的，责令限期改正；逾期未改正的，责令生产经营单位停产停业整顿。
生产经营单位的主要负责人未履行本条例规定的安全生产管理职责，导致发生生产安全事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予撤职处分或者处2万元以上20万元以下罚款。
生产经营单位的主要负责人依照前款规定受刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。
第六十九条 生产经营单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处2万元以下罚款：
（一）未按照本条例第十八条、第十九条和第二十条规定要求对从业人员进行安全生产教育和培训的；
（二）未按照本条例第二十一条第一款规定设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员的。
第七十条 生产经营单位违反本条例第三十条规定，未提供劳动防护用品的，或者未提供符合规定要求的劳动防护用品的，或者以货币形式、其他物品替代的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处5万元以下罚款。
第七十一条 生产经营单位违反本条例第三十三条规定，未安排专门人员进行现场安全管理的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿，可以并处2万元以上10万元以下罚款。
第七十二条 生产经营单位违反本条例第三十四条第一款规定，未与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在承包合同、租赁合同中约定各自安全生产管理职责的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿。
生产经营单位违反本条例第三十四条第二款规定，出租存在生产安全事故隐患设备的，责令限期改正，没收违法所得；违法所得在5万元以上的，并处违法所得1倍以上5倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足5万元的，并处1万元以上5万元以下罚款；导致发生生产安全事故给他人造成损害的，与承租方承担连带赔偿责任。
第七十三条 生产经营单位违反本条例第五十三条规定，在本市举办重要会议或者重大活动期间，未执行专项安全措施的，责令限期改正；拒绝执行的，责令停止生产经营活动。
第七十四条 生产经营单位不具备本条例规定的安全生产条件，经停产停业整顿仍不具备条件的，予以关闭；有关部门应当依法吊销其有关证照。
歌舞厅、影剧院、体育场（馆）、宾馆、饭店、商（市）场、旅游区（点）、网吧等公众聚集经营场所的生产经营单位不具备本条例规定的安全生产条件的，责令限期改正；逾期未改的，依照前款规定处理。
第七十五条 生产经营单位主要负责人违反规定，对生产安全事故情况隐瞒不报、谎报或者拖延不报，导致对发生事故的过错无法查明的，生产安全事故认定为生产经营单位的责任事故。
第七十六条 本条例规定的行政处罚，由安全生产监督管理部门决定；予以关闭的行政处罚由安全生产监督管理部门报请市或者区、县人民政府按照国务院规定的权限决定。有关法律、法规对行政处罚的决定机关另有规定的，适用其规定。
第六章 附则
第七十七条 本条例自2004年9月1日起施行。1987年9月25日北京市第八届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过，根据1995年7月27日北京市第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议《关于修改＜北京市劳动保护监察条例＞的决定》第一次修正，根据1997年9月4日北京市第十届人民代表大会常务委员会第三十九次会议《关于修改＜北京市劳动保护监察条例＞的决定》第二次修正的《北京市劳动保护监察条例》同时废止。
